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nC18/嫩草人口

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长租公寓市场上乱象丛生,暴露了其盈利模式问题。业内普遍认为,长租公寓前期建设及改造投入大,回报周期长,盈利途径单一。有数据显示,目前,中国核心城市的住房租金收益率不足3%,跟美国核心城市相比差距甚大,低租金回报率也使持有机构及投资者普遍缺乏热情。

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去年融资成本低至2.33%,业内称其“扛得住”多位业内人士向新京报记者表示,恒基地产敢在北京拿地,主要原因之一是具有融资优势、资金成本低。根据年报,2018年,恒基地产的实际借贷年利率约为2.33%,2017年约为2.19%。众所周知,2018年是房地产行业融资渠道收紧、成本高企的一年。据同策研究院监测数据显示,2018年度监测房企债权融资成本的算术平均值约为6.44%,成本中位数为6.20%,披露的所有融资事件成本主要落在4.66%-8.22%区间(1倍标准差)。全年单笔融资成本最高来自于中国恒大发行的为期五年的优先票据,利率高达13.75%。

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隆华科技:一季度净利同比增126%,转型初显成效发展潜力值得期待隆华科技(300263.SZ)4月18日晚发布一季报,一季度营收为3.53亿元,同比增长59%;净利为2984万元,同比增长126%。中国人寿:一季度净利大幅增长,业绩有望迎来拐点

2001年,中海油上市时,中海油总公司拿出了80%的资产,但只覆盖到集团3%的员工。通过后来的主辅分离、副业改制、重组上市,中海油服和海油工程也先后上市,占总公司资产的12%,覆盖集团37%的人员。至此,中海油把92%的资产拿出去上市,只把40%的人装进了上市公司。剩下60%的人,拿着8%的资产,怎么过?要有实质的改革精神。

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